こんにちは、TOKYOβの宮後です。部屋探しを急いでいるとき、「即入居可」の物件をチェックする人は多いでしょう。転勤や異動、人間関係の変化、契約更新のタイミングなど、早急に引っ越したい理由はさまざま。
特に東京では、人気エリアでのワンルームや1Kといったシングル向け物件がすぐに埋まってしまうため、競争は一層激しくなっています。

とはいえ「即入居可」とあっても、即日から住めるわけではありません。
この記事では、その実際の意味や最短で入居できる期間、効率的な探し方のコツ、さらに急ぎの引っ越しに適した住まいの種類までを解説します。

• 「即入居」とは？最短で何日？
• 東京の「即入居可」物件を探す人が増えている？
• 東京で「即入居可」の部屋にはどんな種類がある？
• 初期費用を抑えて即入居できるシェアハウスが豊富なTOKYOβ
• こんなときは「即入居可」物件があると助かる
• 即入居の部屋探しでチェックすべきポイント
• TOKYOβなら、即入居でも安心
• まとめ

「即入居」とは？最短で何日？

「即入居可」と書かれている物件は、いつから住み始められるのでしょうか。
「申し込みから1〜2週間以内で入居できる」とイメージする人が多いかもしれませんが、実際には一般的な賃貸マンションの場合、最短でも2週間ほどかかることが多いのが現実です。これは入居審査や契約書類の準備、鍵の手配、室内清掃など、入居までに必要な手続きや準備があるためです。

契約〜入居までの一般的な流れは以下の通りです。

1. 物件の申し込み（必要書類の提出）
2. 入居審査（最短で2〜3日程度）
3. 契約手続き（契約書の記入・費用支払い）
4. 室内クリーニング・鍵の準備
5. 鍵渡し・入居開始

東京の「即入居可」物件を探す人が増えている？

ここ数年、東京では「即入居可」の部屋を探す人が増えています。

背景には、生活スタイルの変化や住まい探しのスピード感の変化があります。以前は「引っ越しは数か月前から計画的に」というケースが一般的でしたが、今は「すぐ住める」ことが物件選びの重要な条件になりつつあるようです。

• シングル向け物件（1K・1R）が不足傾向
• 内見なし・スピード契約の普及

シングル向け物件（1K・1R）が不足傾向

東京では、在宅ワークの定着やライフスタイルの変化を背景に、最近は1LDKや2LDKといった広めの新築物件が増える傾向が見られます。その一方で、ワンルームマンションの建設数は減少しており、単身者や学生、外国人の流入が続いているため、築浅のワンルームは人気エリアを中心に常に不足気味です。こうした背景から、「見つけたらすぐに押さえたい」というニーズが一層強まっています。

内見なし・スピード契約の普及

「見つけたらすぐ押さえたい」「できるだけ早く引っ越したい」という人が増え、内見なし・スピード契約を選ぶケースも多くなっています。写真や動画、360度ビューで室内を確認できるため、遠方からでも申し込みがしやすくなりました。その分、空き物件は早めに埋まってしまう傾向があります。

東京で「即入居可」の部屋にはどんな種類がある？

引っ越しを急いでいるときは、家具家電付きで契約後すぐに住める「即入居可」の物件が便利です。東京には賃貸タイプからシェアハウスまで、さまざまな形態があります。

• 家具付き・短期OKの賃貸物件
• 即入居可のシェアハウス

家具付き・短期OKの賃貸物件

家具・家電完備で、契約後すぐ生活できる賃貸タイプ。マンスリーマンションやウィークリーマンションは敷金礼金なし・保証人不要も多く、水道光熱費・Wi-Fi込みの場合も。短期滞在や仮住まいに最適です。

マンスリーマンション

1カ月単位で契約でき、家具家電・インターネット完備が標準。ホテルより割安で、一般賃貸より柔軟な契約期間。法人契約や単身赴任、短期プロジェクトにも利用されています。

短期賃貸契約（ウィークリーマンションなど）

数週間〜数カ月の短期契約で、スーツケース1つで入居可能。留学や研修、引っ越しまでの仮住まいとして人気です。

即入居可のシェアハウス

家具家電付きで、入居したその日から生活スタートできるのがシェアハウスの魅力。また、共用範囲や設備によってタイプが分かれます。

コミュニティ重視型（共用リビング有り）

広い共用リビング・キッチンで入居者同士が交流しやすいタイプ。上京直後や知り合いを増やしたい人におすすめ。調理器具・食器も完備され、共同生活をすぐに楽しめます。

プライバシー重視型（水回りのみ共用）

キッチン・浴室・トイレのみ共用し、リビングは最小限またはなし。交流より一人時間を優先したい人や、生活リズムが不規則な人に向いています。

専有型シェアアパート

部屋内にキッチン・シャワー・トイレを備え、ほぼワンルーム感覚。家具家電付きで初期費用が安く、プライバシーを確保しながら即入居できます。

参考：トーキョーベータと賃貸アパートの違い

初期費用を抑えて即入居できるシェアハウスが豊富なTOKYOβ

シェアハウスは、一般的な賃貸に比べて手続きがシンプルで、「即入居可」と表示されていれば、申し込みから3〜7日ほどで契約・入居できるケースが多くあります。

「引っ越しを急いでいる」「できるだけ費用を抑えたい」
――そんな単身者のニーズに応えるのがTOKYOβのシェアハウスです。

プライバシーを重視した“水回りのみ共用”タイプを中心に、交流が楽しめる共用リビング付きのコミュニティ型や、専有型のシェアアパートまで、ライフスタイルに合わせて選べる住まい方がそろっています。

• TOKYOβで“すぐ住める”のはなぜ？
• どんな人が住んでる？どんな設備？

TOKYOβで“すぐ住める”のはなぜ？

急な引っ越しやライフスタイルの変化にも、TOKYOβは柔軟に対応できます。電話やメールで気軽に問い合わせられるので、契約や入居までの手続きがスムーズ。物件によっては、入居審査の結果が当日中にわかることもあります。
さらに必要な家具・家電も揃っているので、入居したその日から生活をスタート可能。
賃貸マンションでありがちな複雑な書類手続きや時間のかかる審査を減らし、スピーディーに新生活を始められる仕組みが整っています。

入居までが早い理由

但し、清掃や設備点検の状況によっては数日延びることもあるため、事前の詳細確認は忘れないようにしましょう。

関連リンク：TOKYOβのシェアハウス入居の流れ

どんな人が住んでる？どんな設備？

入居者は20〜30代の単身者が中心。転職や勤務地変更、進学などに伴い、活動拠点を柔軟に変えたい人に選ばれています。大きな荷物や初期費用の負担を減らし、身軽に住み替えられる点が魅力。
また、プライバシー重視型（水回りのみ共用）をはじめ、コミュニティ重視型（共用リビング有り）、専有型シェアアパートなど、多様な住まい方から自分に合ったスタイルを選べます。

主な設備・条件

※一部初期費用が異なる物件があります

関連リンク：トーキョーベータとは

こんなときは「即入居可」物件があると助かる

• 職場や通学先が変わり、早めに引っ越しをしたいとき
• ルームシェア解消など、早く転居先をみつけたいとき

職場や通学先が変わり、早めに引っ越しをしたいとき

転勤や部署異動、進学などで通勤・通学環境を急いで整える必要がある場合、即入居可物件は頼りになります。家具・家電付きであれば、引っ越しの準備が少なくて済み、生活必需品の準備時間や費用も節約できます。TOKYOβのシェアハウス同士なら、都内各地の物件へ面倒な手続きなしで住み替え可能。短期間で新しい生活拠点を見つけられるのも魅力です。

ルームシェア解消など、早く転居先をみつけたいとき

ルームシェアの解消や離婚、同棲解消などで、今の住まいを早く出なければならない場合は、契約期間や退去日との兼ね合いで部屋探しを急ぐことになります。そんなとき、即入居可物件なら引っ越しがスムーズにでき、家具・家電付きなら最小限の荷物ですぐに生活を始められます。

関連リンク：価格帯や住みたい街から「即入居可」を探せるTOKYOβの物件検索

即入居の部屋探しでチェックすべきポイント

参考：TOKYOβ よくあるご質問

TOKYOβなら、即入居でも安心

TOKYOβには簡単に住み替え可能な安心・安全なシェアハウスを東京都内を中心に約1,200棟、16,000部屋を保有しています。各所、さまざまなシェアハウスをご用意しているのでご自身のライフスタイルに合った物件をみつけることができます。

サービスの特徴①「入居者のサポート」

入居者のための限定アプリや、シェアモビリティなど入居者様の生活環境を充実させるためのサービスを随時アップデートしております。

サービスの特徴②「住み替えシステム」

選んだ物件との相性が合わなかったり、他のエリアで暮らしたい際に、TOKYOβの物件に空室があれば、簡単な手続きのみで住み替え可能です。

サービスの特徴③「充実した設備と安心・安全」

TOKYOβのすべての物件が同じブランドで管理されているため、同じ住み心地、同じサポート体制で安心してご入居いただけます。

まとめ

東京で部屋探しを急いでいるなら、柔軟性と条件選びがカギです。家具家電付き・スマートキー完備・保証人不要といった物件なら、契約から入居までの準備期間を短縮でき、時間も費用も抑えられます。

TOKYOβのシェアハウスは、初期費用の安さとスムーズな契約手続きに加え、都内各地の豊富な物件ラインナップが魅力。同ブランド内での住み替えも可能なので、急な転勤やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。まずは最新の空室状況を確認してみてください。

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