こんにちは、TOKYOβ の宮後です。東京で一人暮らしを始めるにあたり、できるだけ家賃は抑えたいと思って「東京 ワンルーム 安い」と検索しても、なかなか思いどおりの物件に出会えない…。そんな悩みを抱えていませんか？この記事では、安さと快適さをどちらも大切にした”ちょうどいい部屋”の選び方をお届けします。

• 東京で安いワンルームを探しても「がっかり物件」にあたりがち…その理由は？
• 東京でワンルーム以外も検討！安くて快適な住まいの選び方
• TOKYOβなら23区内で月4万円台から、築浅・家具家電付き物件も
• TOKYOβのおすすめ物件5選。女性専用物件もご紹介。
• まとめ

東京で安いワンルームを探しても「がっかり物件」にあたりがち…その理由は？

• ”東京のワンルーム”が高い理由
• 安いけれど住みづらい物件の特徴
• 家賃以外にかかる“隠れコスト”と、注目される別の選択肢

”東京のワンルーム”が高い理由

東京は学生・社会人・外国人など多くの人が集まる都市。ワンルームの需要が非常に高く、人気エリアでは家賃が高騰しやすい傾向があります。
さらに、駅チカやオートロック、宅配ボックスなどの人気設備が揃うと、家賃は自然と上がってしまいます。快適な設備や安全性と引き換えに、どうしてもコストがかさむのが現実です。

安いけれど住みづらい物件の特徴

家賃が安くても、「ここには住めない…」という賃貸は意外と多くあります。よくある例としては

・築年数が古く、室内の設備がかなり劣化している
・駅から遠く、坂道が多い立地で通勤・通学が不便
・日当たりが悪く、昼でも部屋が薄暗い
・専有面積が極端に狭く、ベッドを置くと余裕がない

「安さ」だけを優先した結果、暮らしの心地良さが後回しになってしまうことも。写真と現地のギャップにがっかりすることも少なくありません。

家賃以外にかかる“隠れコスト”と、注目される別の選択肢

忘れがちなのが、”隠れコスト”の存在。家賃が月4万円台と書かれていても、共益費や水道光熱費・ネット代が加わり、家賃関連費が6万円を超えることも珍しくありません。
こうした家賃以外の出費を抑えて安く住むことができる「家具家電付き」や「共益費込み」のシェアハウスを選ぶ人も増えています。次の章で詳しくご紹介します。

東京でワンルーム以外も検討！安くて快適な住まいの選び方

• シェアハウスという選択肢
• ワンルームとのコストを比較
• プライバシーと共用スペースのほどよいバランス

シェアハウスという選択肢

近年人気の一般的なシェアハウスは、水まわりやキッチンが共用でも、個室はしっかり確保されておりプライバシーも保たれます。家具・家電付きで光熱費・ネット代が込みの物件が多く、初期費用を抑えて引っ越せる点も魅力です。

また、物件ごとに住人の雰囲気が異なるのもポイント。コミュニティは少なめでプライベート重視の物件、国際色豊かな環境、女性専用、職業を限定など、ターゲットを絞ったものも増加中。自分に合う環境を選びやすくなっています。

ワンルームとのコストを比較

家賃が安くても、毎月の出費はそれだけではありません。水道光熱費やインターネット代、初期費用や家具家電の購入費まで含めたトータルコストで見ると、負担感は大きく変わります。
そこで東京23区内でやや安めのワンルームと、一般的なシェアハウスを例に、目安となるコストを比べてみました。

シェアハウスの初期費用が抑えられる理由は、敷金・礼金が不要な場合が多いこと、仲介手数料がかからないケースが多いこと、そして家具や家電が最初から備え付けられていることにあります。そのため、引っ越しの初期負担を大きく減らせるのが大きな特徴。安い物件を探している方にはコスパが抜群です。

プライバシーと共用スペースのほどよいバランス

共用部に抵抗を感じる方もいますが、多くのシェアハウスでは住人同士のマナーを守るルールがあり、大きなトラブルは起きにくいものです。さらに、共用部の定期清掃が入る物件も多く、一人暮らしより生活の質が上がったという声も。

プライバシー面も、個室には鍵や収納が付いているため安心。個室でゆったり自分の時間を楽しみつつ、共用部では気分転換に住人との交流もできる、ちょうどいい距離感が魅力です。

TOKYOβなら23区内で月4万円台から、築浅・家具家電付き物件も

• 初期費用を抑えられて、審査もやさしめ。即入居OKの物件も多数
• 駅チカや便利なエリアにも。気軽に住み替えも可能
• 安心・快適な住まいと充実のサポート

初期費用を抑えられて、審査もやさしめ。即入居OKの物件も多数

TOKYOβの物件は、敷金・礼金ゼロ。必要な初期費用は以下の4点で安く抑えられます。

・登録料：30,000円
・システム利用料：1,500円
・初月共益費：15,000円
・家賃

審査も比較的ゆるやかで、保証人不要のケースも多く、急な引っ越しにも対応しやすいのが特徴です。

駅チカや便利なエリアにも。気軽に住み替えも可能

TOKYOβでは東京都内を中心に約1,200棟・16,000部屋を展開。駅チカや女性専用など多様な物件を取り揃えており、自分のライフスタイルに合った住まいが見つかります。
万が一「合わなかった」と感じたら、他の物件への住み替えも可能。選択肢が豊富なので、無理なく住み続けられます。

安心・快適な住まいと充実のサポート

TOKYOβのすべての物件が同じブランドで管理されているため、同じ住み心地、同じサポート体制で初めてのシェアハウスでも安心です。
また、すべての物件にはスマートロックを導入しており、スマートフォン1つで入居手続きも完結。防犯面でも安心して暮らせます。

TOKYOβのおすすめ物件5選。女性専用物件もご紹介。

TOKYOβのシェアハウスは、東京23区をはじめさまざなエリアに展開しています。その中から駅チカでコスパの高い物件5選をご紹介します。

• おすすめ物件①TOKYOβ 見沼代親水公園8
• おすすめ物件②TOKYOβ 大泉学園5
• おすすめ物件③TOKYOβ 中村橋2
• おすすめ物件④TOKYOβ 野方3
• おすすめ物件⑤TOKYOβ 桜台6

おすすめ物件①TOKYOβ 見沼代親水公園8

家賃40,000円 | TOKYOβ 見沼代親水公園8の全ての写真を見る

日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 6分。駅周辺には、24時間スーパーやドラッグストア、「ユニクロ」、「しまむら」などがあるので、生活に必要なものはすべて揃います。住宅街で街灯が多く、夜道でも安心して歩けます。

おすすめ物件②TOKYOβ 大泉学園5

家賃41,000円 | TOKYOβ 大泉学園5の全ての写真を見る

【女性専用】西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 4分。池袋駅まで乗り換えなし、約17分！大型ショッピングモールが2つも駅に直結しているので、仕事帰りの買い物に便利です。スーパーが夜中まで開いているので、帰りが遅くなっても安心です。

おすすめ物件③TOKYOβ 中村橋2

家賃46,000円 | TOKYOβ 中村橋2の全ての写真を見る

【女性専用】西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分。池袋駅まで乗り換えなし、約12分！池袋からは山手線の利用が可能なため、都心部へ好アクセス！駅前にはスーパーや、コンビニ、薬局が充実！賑やかな商店街には、飲食店も多く、100円ショップや書店等あったら便利なお店が揃っています。

おすすめ物件④TOKYOβ 野方3

家賃49,000円 | TOKYOβ 野方3の全ての写真を見る

【築浅物件】西武新宿線 野方駅 徒歩 10分。新宿駅へは、約13分！駅前の商店街を抜けるとシェアハウスです。食料品店、レストラン、ファーストフード店、コンビニエンスストアが多数ある、とても活気のある商店街です。

おすすめ物件⑤TOKYOβ 桜台6

家賃51,500円 | TOKYOβ 桜台6の全ての写真を見る

西武池袋線 桜台駅 徒歩 9分。池袋駅まで乗り換えなし、8分！渋谷・新宿まで30分圏内で、都心部へのアクセス抜群！駅周辺は、スーパーがあり、個性豊かな飲食店も多数あるので外食派の方も楽しめますよ！

まとめ

東京で「安いワンルーム」を探すと、どうしても家賃の安さばかりに目がいきがち。でも、駅から遠い・古い・不便で暮らしにくい、そんなお部屋を選んでしまうのは、ちょっともったいないかもしれません。今回ご紹介したTOKYOβのシェアハウスなら、駅チカ・きれい・住みやすいをあきらめずに、家賃もちゃんと抑えられます。一人暮らしを始める方や、コスパを大切にしたい方にもぴったりの“ちょうどいい住まい方”がきっと見つかるはず。

「無理せず、自分らしく暮らせる」――そんなお部屋を探しているなら、TOKYOβの物件も、ぜひのぞいてみてくださいね。

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