Z世代が“ちょうどよい”仮住まいを探すなら、コスパ重視で身軽な賃貸を選ぼう
こんにちは、TOKYOβ の宮後です。
一人暮らしのみなさんは、住む街や場所を選ぶときに何を大切にしていますか。
いま20代前半〜後半のZ世代には、新しい刺激を吸収しながら成長していたり、自分らしい毎日を少しずつ形にしていたりする人が多いでしょう。学びや仕事、趣味やつながりなど、日常の活動を広げることにも前向きで、その流れの中でライフスタイルに合わせて住む場所を選ぶ人も目立ちます。
就職や転職、インターンや留学など、20代は生活の拠点が変わりやすい時期。だから住まいも「長く暮らせる前提」より、いまの自分にフィットする場所を選びたいと考えるのは、自然な流れでしょう。
東京は街ごとにまったく違う表情があり、日常の空気感や出会う人、時間の使い方も変わります。エネルギッシュな渋谷、多様性と利便性が共存する新宿、国際色豊かな池袋──。よく遊びに行く街でも、暮らしてみると新しい魅力や意外な居心地の良さに気づくことがあります。
そこでネックになるのが“コスパ”。生活費を抑え、浮いた分を経験や挑戦にまわしたい。暮らしにかかるコストを減らせば、次に選べる街の選択肢も広がります。
その手段として、短期入居できる賃貸や、初期費用が安く保証人がいらないシェアハウスといった「仮住まい」スタイルが注目されています。ここからは、Z世代にとって“ちょうどよい”仮住まいの条件を見ていきましょう。
- Z世代の暮らし方と住まいに対する考え方
- そんなZ世代に合う“ちょうどよい暮らしの選び方”とは？
- なぜ“仮住まい”が注目されるのか──従来の賃貸で感じやすい壁
- Z世代に人気の東京エリア5選
- 短期利用OK！3か月から契約できるTOKYOβおすすめ物件
- コスパ重視で身軽なお部屋探しはTOKYOβで！
- まとめ
Z世代の暮らし方と住まいに対する考え方
転職・就職・留学などライフイベントが多い20代
20代は、就職や転職、インターンや留学など、環境が変わるきっかけが多い時期です。
勤務地が変わったり、通学先が遠くなったりと、暮らす街を見直す場面も少なくありません。
一度決めた場所に長くとどまるより、そのときの状況に合わせて住む場所を選び直すほうが、今の自分にしっくりくる選び方かもしれません。
「モノより体験」を重視する価値観
街や住まいを快適だと感じられるかどうかは、置いてあるモノよりも、そこでどんな時間を過ごせるかや街の空気感によって左右されることが多いものです。
そのため「どんな日常を送れるか」「その街でどんな出会いや体験ができるか」を大切にし、活動のベースとして住む場所を考える人が少しずつ増えています。
柔軟に動けるライフスタイル志向
働き方や学び方が多様になり、リモートワークと出社を組み合わせたり、通う場所が変わったりすることもあります。
そのときの状況に合わせて、住む街を新たに選ぶ人が増えています。
ひとつの場所にしばられず、自分のペースで動ければ、自由度と日常の利便性がぐっと上がります。
そんなZ世代に合う“ちょうどよい暮らしの選び方”とは？
短期入居ができる賃貸やシェアハウスは、身軽さとコスパを両立しやすく、ライフステージが変わるときの仮住まいにも向いています。
初期費用が少なく、必要なものがそろった部屋なら、状況の変化に合わせて次の生活をスムーズにスタートしやすくなります。
長期契約に縛られない柔軟さ
一般的な賃貸は2年契約が基本で、途中で引っ越す場合は解約の手続きや違約金が発生することがあり、手間やコストがかかってしまうことがあります。
一方、短期入居が可能な賃貸なら、契約期間があらかじめ短く設定されているため、必要になったタイミングでスムーズに退去しやすいのが特長です。
状況の変化に合わせて、次の街や新しい暮らしへ移りやすいのは大きな安心につながります。
家具家電付きでスーツケースひとつから始められる
インテリアや家電がそろった部屋なら、引っ越しの準備や手間を大幅に減らせます。
必要最低限の荷物だけで新しい街に移れるのは大きなメリットです。
特にシェアハウスでは、生活に必要な設備が最初から整っているため、初めての一人暮らしでもすぐに快適な環境を手に入れやすいのが特長です。
家賃や光熱費を抑えられるコスパの良さ
東京のワンルームは平均8万円前後と高めですが、シェアハウスなら3万円台から探せます。
光熱費込みやWi-Fi無料の物件も多く、毎月の生活コストをしっかり節約できます。浮いた分を趣味や自己投資にまわせるのも大きな魅力です。
なぜ“仮住まい”が注目されるのか──従来の賃貸で感じやすい壁
変化に合わせて動きたいとき、一般的な賃貸契約は少しハードルが高く感じることがあります。
契約期間が長めに設定されていたり、手続きが厳格だったりと、ライフイベントに合わせて柔軟に動きにくい場面もあります。
初期費用が高く短期利用に不向き
敷金・礼金・仲介手数料などで初期費用がかさみやすく、数か月だけ住んで次の街へ引っ越したいときには大きな負担になりがちです。
保証人や契約のハードルが高い
一般的な賃貸では、保証人を求められるほか、収入証明や各種書類の準備が必要になることも多く、入居手続きの手間や負担を考えると、引っ越すことにハードルを感じざるを得ません。
次の街へ身軽に引っ越せるヒント
ワンルーム賃貸は初期費用が高く、契約も厳格なため、引っ越しづらいことがあります。
その点、シェアハウスは初期費用が安く、契約もシンプル。街を変えて暮らしたいときに動きやすく、次の住まいを選ぶ自由度が広がります。
ここからは、Z世代に人気の東京エリアを紹介します。
Z世代に人気の東京エリア5選
東京には街ごとにまったく違う雰囲気や暮らし方があります。
ここでは、Z世代から特に注目を集めているエリアをピックアップ。
それぞれの街の特徴と、そのエリアで探せるシェアハウスの家賃相場もあわせて紹介します。
「自分に合う街を見つけたい」と考えている人が、次の拠点を選ぶヒントになるはずです。
- 渋谷エリア 流行やカルチャーを肌で感じられる街
- 新宿エリア 多様性と交通の利便性が魅力
- 池袋エリア 商業施設と国際色豊かな生活環境
- 吉祥寺エリア 個性と自然が溶け合う自由な街
- 下北沢エリア 音楽・演劇・カフェ文化など、個性を大切にできる街
渋谷エリア 流行やカルチャーを肌で感じられる街
渋谷は言わずと知れたトレンドの発信地。大型商業施設や話題のカフェはもちろん、多彩なショップやライブハウスもあり、常に新しい刺激があります。アクセスも良く、都内のどこへ行くにも便利。街そのものがエネルギッシュなので、刺激的な日常を送りたい人にはぴったりのエリアです。
渋谷エリアのシェアハウス家賃相場：5万円台〜
参考：渋谷エリアのTOKYOβ シェアハウス一覧とエリア情報
新宿エリア 多様性と交通の利便性が魅力
日本最大級のターミナル駅を抱える新宿は、アクセスの良さが抜群。仕事や学校に通いやすいだけでなく、買い物や外食にも困りません。オフィス街、繁華街、住宅街が入り混じり、多様な顔を持つのも特徴。多様性を受け入れる雰囲気があり、自分らしい暮らし方を求めるZ世代に支持されています。
新宿エリアのシェアハウス家賃相場：4～5万円台
参考：新宿エリアのTOKYOβ シェアハウス一覧とエリア情報
池袋エリア 商業施設と国際色豊かな生活環境
池袋は大型商業施設が集まる便利な街で、ショッピングや娯楽の選択肢が豊富。近年はアニメ・カルチャーの中心地としても注目され、国内外から人が集まります。交通の利便性も高く、埼玉方面へのアクセスも良好。国際色豊かな雰囲気で、多様な価値観を受け入れやすい環境が魅力です。
池袋エリアのシェアハウス家賃相場：4〜6万円台
参考：池袋エリアのTOKYOβ シェアハウス一覧とエリア情報
吉祥寺エリア 個性と自然が溶け合う自由な街
吉祥寺は、にぎやかな商店街と個性的なショップが集まる一方で、自然の豊かさも感じられる街です。駅前にはアーケードやハーモニカ横丁が広がり、歩くだけでも発見があります。少し離れれば静かな住宅地や緑あふれる井の頭公園があり、街と自然の両方を楽しめます。
吉祥寺エリアのシェアハウス家賃相場：4〜5万円台
参考：吉祥寺エリアのTOKYOβ シェアハウス一覧とエリア情報
下北沢エリア 音楽・演劇・カフェ文化など、個性を大切にできる街
若者文化とサブカルチャーの街として有名な下北沢。小劇場やライブハウス、古着屋やカフェが多く集まり、自分らしさを発揮できる環境が整っています。街全体に自由な空気が流れていて、感性を刺激する暮らしがしたい人に人気。Z世代が「自分らしさ」を大切にできる街の代表格です。
下北沢エリアのシェアハウス家賃相場：5万円台〜
参考：TOKYOβ 下北沢駅 ( 京王井の頭線, 小田急小田原線) のシェアハウス一覧
短期利用OK！3か月から契約できるTOKYOβおすすめ物件
TOKYOβのシェアハウスは3か月から入居可能で初期費用も抑えやすいのが魅力です。
ここでは、渋谷・新宿・池袋・吉祥寺・下北沢のおすすめ物件を紹介します。
- 渋谷エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 富士見ヶ丘1
- 新宿エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 鷺ﾉ宮13
- 池袋エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 本蓮沼8
- 吉祥寺エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 武蔵関1
- 下北沢エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 梅ヶ丘1
渋谷エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 富士見ヶ丘1
家賃50,000円 | TOKYOβ 富士見ヶ丘1の全ての写真を見る
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩 20分。急行を使えば渋谷・新宿まで20分圏内で都心へのアクセス抜群！駅前にはスーパー、コンビニあり、昔ながらの商店街もあり、飲食店も充実しています。
新宿エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 鷺ﾉ宮13
家賃48,500円 | TOKYOβ 鷺ﾉ宮13の全ての写真を見る
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩11分、西武新宿線 下井草駅 徒歩12分、西武新宿線 都立家政駅 徒歩18分。【築浅物件】閑静な住宅街にあり、近所にはスーパーマーケットや誰でも利用可能な鷺宮体育館があります。
池袋エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 本蓮沼8
家賃44,500円 | TOKYOβ 本蓮沼8の全ての写真を見る
都営三田線本蓮沼 徒歩3分、東武東上線 ときわ台 徒歩21分。東急目黒線へ直通のため神奈川方面へのアクセスにも便利！駅周辺に24時間営業のスーパーとコンビニが複数あり、駅前にお店が充実しています！
吉祥寺エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 武蔵関1
家賃40,500円 | TOKYOβ 武蔵関1の全ての写真を見る
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩18分、西武池袋線 保谷駅 徒歩20分／西武池袋線 大泉学園駅 徒歩29分。【築浅物件】全15部屋の2階建ての全室鍵付き個室。近所にスーパーマーケット（「いなげや 練馬南大泉店」）があります。
下北沢エリアのおすすめシェアハウス TOKYOβ 梅ヶ丘1
家賃55,000円 | TOKYOβ 梅ヶ丘1の全ての写真を見る
東急世田谷線 山下駅 徒歩13分、小田急小田原線 下北沢駅 徒歩17分、東急世田谷線 若林駅 徒歩18分。【築浅物件】全19部屋の2階建ての全室鍵付き個室。梅ヶ丘駅の駅ナカにスーパーマーケット（「OdakyuOX 梅ヶ丘店」）があります。
コスパ重視で身軽なお部屋探しはTOKYOβで！
TOKYOβには簡単に住み替え可能な安心・安全なシェアハウスを東京都内を中心に約1,200棟、16,000部屋を保有しています。各所、さまざまなシェアハウスをご用意しているのでご自身のライフスタイルに合った物件をみつけることができます。
サービスの特徴①「入居者のサポート」
入居者のための限定アプリや、無料Wi-Fiなど入居者様の生活環境を充実させるためのサービスを随時アップデートしております。
サービスの特徴②「住み替えシステム」
選んだ物件との相性が合わなかったり、他のエリアで暮らしたい際に、TOKYOβの物件に空室があれば、簡単な手続きのみで住み替え可能です。
サービスの特徴③「充実した設備と安心・安全」
TOKYOβのすべての物件が同じブランドで管理されているため、同じ住み心地、同じサポート体制で安心してご入居いただけます。
まとめ
20代は就職や転職、留学などで暮らしのベースが動きやすい時期です。
だからこそ「長く同じ部屋に住み続ける」よりも、そのときの自分に合った仮住まいを選びながら街を試すという考え方が広がっています。東京には渋谷の刺激や池袋の国際色、下北沢のカルチャーなど、実際に住んでみてこそ分かる個性があります。
また、生活コストを抑えて余力を体験や挑戦にまわせるかどうかも重要なポイントです。
短期入居ができる賃貸や初期費用を安く抑えられるシェアハウスは、そんな“身軽さとコスパ”をかなえやすい仮住まいの選択肢です。
TOKYOβなら、都内に広がる物件から自分に合った街を選びやすく、3か月からの契約で動きやすさも確保できます。
新しい街を試しながら、自分に合う暮らしを見つけたい人にとって、まさに“ちょうどよい”仮住まいのかたちといえるでしょう。
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- この記事の監修者
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宮後 歳也
- 保有資格
- 宅地建物取引士
株式会社GGハウスマネジメント 代表取締役
シェアハウス専門の管理会社。物件数業界NO.1。
日本最大のシェアハウス運営会社です。
現在はTOKYO β ブランドのシェアハウス運営も行っています。
