都内で「ひとり暮らし」を始めるには、お金がかかる―そう思っていませんか？
できれば家賃は抑えたい、でもプライバシーも大切にしたい…。
そんな悩みを抱える方に向けて、注目を集めているのが“バストイレ付き個室”タイプのシェアハウス。自分の空間をしっかり確保しつつも、一般的な賃貸より費用を抑えられる新しい選択肢です。

• シェアハウスでもプライベート重視の時代へ
• 普通の賃貸・シェアハウスと比べて、何が違う？
• 初期費用も抑えめ。“すぐに暮らしを始められる”安心感
• コンパクトだけど快適、「ちょうどいい暮らし」
• 実際にどんな部屋？TOKYOβのシャワー・トイレ・家具家電付きアパート3選
• 共用タイプも選べる。TOKYOβの多彩なシェアハウス
• まとめ

シェアハウスでもプライベート重視の時代へ

かつては「家賃を抑えるための住まい」というイメージが強かったシェアハウスですが、多様化が進み、「プライベート空間も大切にしたい」というニーズに応える選択肢も増えてきました。
なかでも注目されているのが、バストイレ付きの個室タイプ。まだ都内でも数は多くないものの、専用の水回りがあることで、より自分の時間を大切にできる住まいとして選ばれ始めています。

• コストと快適さ、どちらもあきらめたくない
• 個室＋専用水回りで、ひとり時間を大切に

コストと快適さ、どちらもあきらめたくない

ワンルームなど一般的な賃貸は、東京23区内だと月7～13万円ほどが相場。対してシェアハウスは家賃が抑えられる反面、共用部が多くプライバシーに不安を感じる人も少なくありません。そうした“間”に位置するのが、個室に専用のバス・トイレを備えたタイプのシェアハウス。コストとプライバシーのバランスをとりたい人に、ちょうどいいスタイルです。

個室＋専用水回りで、ひとり時間を大切に

“完全個室＋バストイレ付き”の設計なら、共用部での気遣いや生活音に左右されにくく、自分のペースで過ごしやすくなります。特に、トイレやシャワーを他の入居者と共有しないことで、生活のリズムが取りやすくなり、一人暮らしに近い感覚で暮らせるのが大きな魅力。さらに、キッチン付きの物件なら、自炊も自分のタイミングで気軽にできるのもポイントです。

普通の賃貸・シェアハウスと比べて、何が違う？

シェアハウス、バストイレ付き個室タイプのシェアハウス、一般的な賃貸（ワンルーム）を比較し、設備・プライバシー面の違いを整理しました。

設備・プライバシーの違いを比較

初期費用も抑えめ。“すぐに暮らしを始められる”安心感

バストイレ付き個室シェアハウスは、自分の生活リズムを優先しつつ、リビングなどの共用スペースに家具家電が揃っているため、初期費用を抑えて暮らし始められるのが魅力です。

一方、TOKYOβでは、個室内にバス・トイレが付いたシェアハウスの取り扱いはありませんが、シャワー・トイレ・キッチンがすべて専有の“家具家電付きアパート”を展開中。共用部分が一切なく、よりプライバシーを重視したい方にぴったりです。冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなどの家具家電も備え付けられており、引っ越したその日から快適な生活を始められます。

• 余計な出費を抑えて、新生活をスムーズにスタート
• 保証人不要・審査もやさしめ。フリーターや学生にも安心

余計な出費を抑えて、新生活をスムーズにスタート

一般的な賃貸物件では、敷金・礼金に加え、家具や家電の購入も必要で、入居時に数十万円かかるケースもあります。
一方、TOKYOβの家具家電付きアパートでは、登録料（3万円）や共益費、システム利用料、保証料などを含めても初期費用はおおよそ6〜9万円ほど。さらに家具家電が備え付けなので、大きな買い物なしで引っ越しできます。家賃は日割り精算となるため、月途中からの入居でも無駄がありません。

保証人不要・審査もやさしめ。フリーターや学生にも安心

TOKYOβでは、保証人を求められず、審査も比較的ゆるやか。進学や就職、転職などで新生活を始める方にとって、物件探しの心理的ハードルが低く、フリーターや学生にも選ばれています。

コンパクトだけど快適、「ちょうどいい暮らし」

TOKYOβの家具家電付きアパートは、暮らしやすい工夫が詰まったコンパクトな部屋です。

• ムダがないって、心地いい。ミニマルな空間の魅力
• 身軽に引っ越せて、すぐに整う

ムダがないって、心地いい。ミニマルな空間の魅力

個室の中にはベッド・デスク・収納・シャワー・トイレなどが“ちょうどよく”配置された設計により、想像以上に快適。無駄がないぶん掃除もしやすく、物を増やさずミニマルな生活が送れます。

身軽に引っ越せて、すぐに整う

冷蔵庫・エアコン・カーテン・照明など、暮らしに必要なものは設置済み。新生活を始めるにあたり「何を買えばいい？」「いつ届く？」と悩む必要がなく、荷物の搬入も最小限。到着したその日から生活がスタートできます。

実際にどんな部屋？TOKYOβのシャワー・トイレ・家具家電付きアパート3選

• TOKYOβ 西新井大師西7｜家具家電完備！気軽に新生活を始めよう
• TOKYOβ 立会川1｜キッチン付きで自炊も！ミニマルに叶える一人暮らし
• TOKYOβ 用賀｜駅まで徒歩8分！“自分の時間”を心地よく

TOKYOβ 西新井大師西7｜家具家電完備！気軽に新生活を始めよう

家賃51,000円-52,000円 | TOKYOβ 西新井大師西7の全ての写真を見る

日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅は、日暮里まで乗り換えなし14分！日暮里からは多方面へアクセス可能で便利な立地！駅前をはじめ、街中至る所にスーパーやドラッグストアなどのお買い物スポットがあるので、日用品の購入に困りません。

シャワー・トイレ・キッチン・家具・家電（TV、TV台、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、カーテン、AC、照明、インターホン）付き

TOKYOβ 立会川1｜キッチン付きで自炊も！ミニマルに叶える一人暮らし

家賃64,000円 | TOKYOβ 立会川1の全ての写真を見る

京急本線 立会川駅 徒歩5分。京急線で品川まで9分！JR京浜東北線も徒歩圏内で利用可能な好立地！駅周辺にはスーパーやコンビニなどが多く、日用品のお買い物にも便利♪
キッチン・冷蔵庫完備。自炊派にぴったりのコンパクト空間です。

シャワー・トイレ・キッチン・家具・家電（TV、TV台、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、カーテン、AC、照明、インターホン）付き

TOKYOβ 用賀｜駅まで徒歩8分！“自分の時間”を心地よく

家賃71,000円-74,000円 | TOKYOβ 用賀の全ての写真を見る

東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分。田園都市線で渋谷まで乗り換えなし12分の好立地！多方面へのアクセス可能でとっても便利です！地下鉄から直結のビルには飲食店が入り、外食に便利。駅チカ立地に加え、バストイレ付き個室で、よりプライベート感を重視した暮らしを実現。「自分のペースで過ごしたい」方におすすめの物件です。

シャワー・トイレ・キッチン・家具・家電（TV、TV台、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、カーテン、AC、照明、インターホン）付き

なお、TOKYOβではこのようなプライベート重視型の物件に加え、バストイレ・キッチン共用タイプのシェアハウスも多数ご用意しています。ご自身の暮らし方に合った住まいを、ぜひ見つけてください。

共用タイプも選べる。TOKYOβの多彩なシェアハウス

TOKYOβでは、プライベート重視の物件だけでなく、共用設備を活用しながらコストを抑えられるタイプのシェアハウスも豊富に展開。東京都内を中心に、約1,200棟・16,000部屋を保有しています。各所、さまざまなシェアハウスをご用意しているのでご自身のライフスタイルに合った物件をみつけることができます。

サービスの特徴①「入居者のサポート」

入居者のための限定アプリや、シェアモビリティなど入居者様の生活環境を充実させるためのサービスを随時アップデートしております。

サービスの特徴②「住み替えシステム」

選んだ物件との相性が合わなかったり、他のエリアで暮らしたい際に、TOKYOβの物件に空室があれば、簡単な手続きのみで住み替え可能です。

サービスの特徴③「充実した設備と安心・安全」

TOKYOβのすべての物件が同じブランドで管理されているため、同じ住み心地、同じサポート体制で安心してご入居いただけます。

まとめ

「バストイレ付き個室シェアハウス」は、一般賃貸と共用型シェアハウスの中間に位置する“ちょうどいい”住まいと言えます。東京で一人暮らしを検討しているけれど、費用面や生活環境に不安がある方には特におすすめ。はじめての上京や、ライフスタイルを変えたいタイミングに。あなたにとって心地よい空間と出会えるヒントになれば幸いです。

ちなみに、TOKYOβの家具家電付きアパートなら、初期費用を抑えながらも、プライベートを大切にした暮らしが叶います。自分らしい住まい方のひとつとして、ぜひ参考にしてみてください。

家具家電付きアパートのシェアアパート一覧 TOKYOβ

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